专业领域
四大专业。
四大专业。
一位领航者。
从拓店战略到开幕运营，Pilostone 专注于房地产项目成败的关键：前期的决策与数字，以及之后的施工现场。
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零售拓店
开设十家、五十家或两百家门店，需要一套运转顺畅的机制。我们负责搭建，也负责运转。
- 拓店工具包：与您的设计师共同开发并管理（标准技术规范、标准节点详图、参考成本估算）
- 采购战略、框架协议及合格承包商名单
- 多门店项目管理办公室（PMO）：总进度表、里程碑、风险管理与综合报告
- 与房东、购物中心及地方主管部门协调
- 国际品牌进驻法国及欧洲、快闪店及门店网络改造
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工程战略
最好的节省发生在动工之前。我们协助您以正确的数据迅速做出决策。
- 门店及资产的技术与法规审核（消防安全、无障碍、空调系统）
- 可行性研究与租约技术审阅
- 按门店类型建立参考预算、基准数据与成本估算
- 整体规划与多年期投资计划
- 店型概念优化与价值工程
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项目管理
唯一对接人为您维护权益，从草图到缺陷整改完成，全程跟踪工期与预算。您的计划延续性绝不依赖单一供应商。
- 业主方项目管理（业主顾问）
- 代建管理
- 施工进度调度、管理与协调（OPC）
- 外包工程负责人，在业务高峰期为您的团队增援
- 预算跟踪、变更单与索赔管理
- 协助验收、跟踪缺陷整改并准备消防安全审查
- 通过与合格承包商组成的联合体，提供交钥匙服务，并由 Pilostone 担任您的领航者
- 现场 360° 全景拍摄（施工前现状、施工进度、验收），并提供漫游链接分享给您的团队与所有参与方
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公众场所消防合规
施工许可过期或不完整、装修已变更、消防安全审查即将到来：我们拟定行动计划，并协助完成补正。
- 固定费用合规诊断：火灾自动报警系统、排烟、安全疏散、无障碍
- 调阅并审查现有文件（施工许可、说明书、检查报告）
- 消防安全审查前的行动计划与临时改善措施
- 协助准备及跟踪施工许可申请，并负责对接检测机构、购物中心及房东
- 双轨并行：现有装修的补正，以及目标装修方案
工作方法
六个步骤。
六个步骤。
里程碑清晰。
从需求沟通到门店开幕，一套经过验证的方法，让每个决策都在正确的时间点做出。
- 01
需求与范围界定
目标、限制条件、目标预算与开幕日期。
→ 范围界定报告
- 02
可行性评估
现场勘查、租约审阅、法规审查及参考成本估算。
→ 可行 / 不可行决策
- 03
设计阶段
协调设计团队、准备许可申请文件并取得房东批准。
→ 设计定案
- 04
招标发包
办理招标、比价分析与合同谈判。
→ 确定承包商
- 05
施工阶段
进度调度、统筹协调所有参与方、跟踪预算并每周汇报。
→ 掌握进度与预算
- 06
开幕
协助验收、跟踪缺陷整改，并准备消防安全审查。
→ 门店开幕
服务对象
开店、改装
开店、改装
与不断发展的品牌。
01
零售品牌与连锁品牌
时尚、美妆、生活风格、家居、餐饮、服务业：开店、改装、旗舰店及合规升级。
02
商业地产业主与房东
购物中心翻新、租户协调与零售资产价值提升。
03
国际品牌
协助品牌进入法国市场的巴黎本地合作伙伴：对接您的总部、用英文汇报，并依法国法规（消防安全、施工许可、审查程序）调整您的店型。